Pla director
urbanístic
Pla director
urbanístic
El projecte elimina la barrera històrica entre la ciutat i el mar i crea noves connexions que integren habitatge, activitat econòmica i espais públics a un nou barri marítim.

El Pla Director Urbanístic (PDU) de les Tres Xemeneies impulsa la transformació del front litoral entre Sant Adrià de Besòs i Badalona en un nou àmbit urbà aprovat per la Generalitat de Catalunya el 2023.

El projecte elimina la barrera històrica entre la ciutat i el mar i crea noves connexions que integren habitatge, activitat econòmica, equipaments i espais públics en un nou barri marítim.

L’ordenació prioritza l’espai públic, la continuïtat del litoral i la relació amb el riu Besòs, articulant l’àmbit mitjançant un sistema de parcs, carrers i espais oberts.

El projecte incorpora criteris de resiliència climàtica, gestió de l’aigua i millora ambiental per regenerar un dels espais més emblemàtics del litoral metropolità.

El Pla Director Urbanístic (PDU) de les Tres Xemeneies impulsa la transformació del front litoral entre Sant Adrià de Besòs i Badalona en un nou àmbit urbà aprovat per la Generalitat de Catalunya el 2023.

El projecte elimina la barrera històrica entre la ciutat i el mar i crea noves connexions que integren habitatge, activitat econòmica, equipaments i espais públics en un nou barri marítim.

L’ordenació prioritza l’espai públic, la continuïtat del litoral i la relació amb el riu Besòs, articulant l’àmbit mitjançant un sistema de parcs, carrers i espais oberts.

El projecte incorpora criteris de resiliència climàtica, gestió de l’aigua i millora ambiental per regenerar un dels espais més emblemàtics del litoral metropolità.

EDIFICABILITAT TOTAL
+285k
m2
HABITATGE
60%
ACTIVITAT ECONÒMICA
35%
 ZONES VERDES
+100k
m2
Més
Passeig-berma elevat

Eix estructurant que actua com a protecció davant d’inundacions, suport d’infraestructures i recorregut principal accessible que connecta riu i litoral.

Més
Gestió hídrica

Distema SUDS que recull, infiltra i regula l’aigua de pluja, reduint escorrenties i millorant la recàrrega de l’aqüífer.

Més
Talussos i dunes

Solucions topogràfiques que protegeixen el litoral, gestionen inundacions i reforcen la continuïtat del parc.

Més
Gradació d'usos

Organització del parc segons intensitats, combinant àrees actives amb zones més naturals i sensibles.

Més
Sistema ecològic continu

Creació d’un mosaic d’hàbitats que millora la biodiversitat i la connexió ecològica del corredor Besòs–litoral.

Més
Recuperació de platges

regeneració ambiental i adequació per a l’ús públic d’aquest tram de costa.

Més
Passeig marítim continu

Creació d’un eix litoral sense interrupcions entre Barcelona, Sant Adrià i Badalona, com a espai públic estructurant.

Més
Reubicació d'infraestructures

Trasllat del col·lector de Llevant i d’altres infraestructures per alliberar sòl, millorar la funcionalitat urbana i donar continuïtat al front litoral.

Més
Renaturalització del riu

Integració del Besòs com a corredor ambiental, potenciant-ne la biodiversitat i la connexió amb el nou espai urbà.

Més
Habitatge

1.783 habitatges (≥40 % protegits) per a més de 5.000 residents, organitzats al voltant d’espais públics de qualitat, serveis i transport.

Més
Ordenació

Illes obertes amb densitat moderada i transició gradual des del mar cap a l’interior.

Més
Mescla d'usos

Integració d’habitatge, activitat econòmica, comerç, oficines i equipaments, vinculats al hub audiovisual.

Més
Tractament de sòls

Descontaminació i regeneració ambiental d’antics sòls industrials amb criteris de sostenibilitat.

Més
Tres Xemeneies

Conservació de l’element emblemàtic com a fita patrimonial, visual i d’identitat del nou àmbit.

Més
Rehabilitació icònica

Transformació de la nau de turbines en un equipament audiovisual avançat amb platós, espais creatius i àrees per a esdeveniments. Inclou la instal·lació cultural immersiva Els Ulls de la Història, que recupera la memòria industrial de la zona.

Més
Ecosistema econòmic i de talent

Integració d’empreses, R+D i formació especialitzada per generar innovació, ocupació i un pol audiovisual competitiu.

Més
Obertura a la ciutadania

Creació d’espais públics, connexions amb el litoral i programació cultural que integra el hub a la ciutat.

Més
Vialitat

Xarxa viària completa i jerarquitzada que garanteix accessibilitat, continuïtat urbana i connexió amb vianants i bicicletes.

Més
Noves connexions

Nous passos soterrats, passarel·les i prolongacions viàries que superen barreres existents i milloren la connexió amb l'entorn.

Més
Serveis Urbans

Implantació de xarxes modernes (sanejament separatiu, aigua, energia, telecomunicacions) amb solucions sostenibles i soterrades.

Més
Adaptació climàtica

Mesures davant d’inundacions, drenatge sostenible i ús de vegetació autòctona per millorar la resiliència de l’àmbit.

Més
Transport públic

Reforç del bus, millora d’accessos a Rodalies i metro i integració del tramvia amb noves parades al sector.

per activar
la ciutat
per transformar
Més informació
el
barri.
per activar
la ciutat
per transformar
el
barri.