El planejament transforma antics sòls industrials en un nou barri mixt plenament integrat en l’entorn metropolità, amb una clara vocació de front marítim actiu i accessible. En conjunt, el nou barri marítim no es planteja com una peça aïllada, sinó com una extensió de la ciutat existent, cridada a reequilibrar el front del Besòs i a consolidar-lo com un nou eix de centralitat metropolitana.
L’ordenació preveu la construcció de 1.783 habitatges, dels quals almenys el 40 % seran protegits, garantint una presència significativa d’habitatge assequible. El conjunt residencial està dimensionat per acollir més de 5.000 nous residents i s’organitza al voltant d’una xarxa d’espais públics, equipaments de proximitat i un sistema de transport públic consolidat.
El disseny de les illes obertes o semiobertes permet una densitat moderada i una presència destacada d’espais lliures. A més, l’ordenació es basa en un gradient entre el front marítim i els teixits interiors: cap al mar, l’edificació es disposa de manera més oberta, amb més protagonisme de l’espai públic, mentre que cap a l’interior s’adopta una configuració més compacta.
El nou barri no es concep únicament com un àmbit residencial, sinó com un entorn urbà actiu que integra activitat econòmica diversa. A més del comerç de proximitat, es preveuen espais per a oficines i activitats vinculades a l’economia digital i creativa, en estreta relació amb el hub audiovisual de la central. L’objectiu és generar ocupació en el mateix àmbit i afavorir un teixit urbà dinàmic i equilibrat. Així mateix, el planejament reserva sòl per a la implantació d’equipaments educatius i dotacions comunitàries que s’integren de manera natural en la trama urbana.
El desenvolupament incorpora, a més, actuacions de descontaminació pròpies de la regeneració d’antics àmbits industrials, així com criteris de sostenibilitat ambiental i eficiència en la urbanització.
